-- estrazione dei dati di bilancio dalla tassonomia XBRL italianaSELECT f.codice_fiscale,       f.anno,SUM(CASEWHEN f.concetto = 'itcc-ci:TotaleValoreProduzione'THEN f.valore END) AS valore_produzione,SUM(CASEWHEN f.concetto = 'itcc-ci:CostiProduzionePersonaleTotale'THEN f.valore END) AS costo_personale,SUM(CASEWHEN f.concetto = 'itcc-ci:AmmortamentiSvalutazioniTotale'THEN f.valore END) AS ammortamenti,SUM(CASEWHEN f.concetto = 'itcc-ci:DebitiTotaleDebiti'THEN f.valore END) AS debitiFROM   xbrl_fatti AS fWHERE  f.contesto = 'esercizio_corrente'AND  f.anno BETWEEN2022AND2025GROUPBY f.codice_fiscale, f.annoORDERBY f.anno DESC;# leibniz/valutazione/modello.pyimport numpy as npfrom leibniz.dati import carica_bilanci_xbrl, carica_comparabilifrom leibniz.ia import ModelloSettorialefrom leibniz.core import enterprise_valuedef multiplo_ev_ebitda(settore: str, anno: int) -> float:    campione = carica_comparabili(settore, anno)    multipli = [c.ev / c.ebitda for c in campione if c.ebitda > 0]returnfloat(np.median(multipli))def simulazione_monte_carlo(fcf_base, wacc, g, n=10_000, seed=42):    rng = np.random.default_rng(seed)    crescita = rng.normal(g, 0.005, n)    tassi = rng.normal(wacc, 0.01, n)    ev = [enterprise_value(fcf_base, w, c) for w, c in zip(tassi, crescita)]return np.percentile(ev, [10, 50, 90])bilanci = carica_bilanci_xbrl(codice_fiscale, anni=range(2022, 2026))modello = ModelloSettoriale.carica("ateco-2025", versione="3.2")segnali = modello.analizza(bilanci, indicatori=["dscr", "pfn_ebitda", "rotazione_crediti"])p10, p50, p90 = simulazione_monte_carlo(segnali.fcf, wacc=0.0874, g=0.02)/* leibniz/core/cashflow.c */#include <math.h>#include"bilancio.h"#define ALIQUOTA_FISCALE 0.279typedefstruct {double ebit;double ammortamenti;double capex;double delta_ccn;} FlussiOperativi;double fcff(const FlussiOperativi *f){double nopat = f->ebit * (1.0 - ALIQUOTA_FISCALE);return nopat + f->ammortamenti - f->capex - f->delta_ccn;}double valore_terminale(double fcf_n, double wacc, double g){if (wacc <= g) return NAN;return fcf_n * (1.0 + g) / (wacc - g);}double enterprise_value(constdouble *fcf, int anni, double wacc, double g){double ev = 0.0;for (int t = 0; t < anni; t++)        ev += fcf[t] / pow(1.0 + wacc, t + 1);    ev += valore_terminale(fcf[anni - 1], wacc, g) / pow(1.0 + wacc, anni);return ev;}double delta_ccn(const StatoPatrimoniale *sp, const StatoPatrimoniale *prec){double ccn = sp->crediti_commerciali + sp->rimanenze - sp->debiti_fornitori;double ccn_prec = prec->crediti_commerciali + prec->rimanenze - prec->debiti_fornitori;return ccn - ccn_prec;}

package it.progemafin.leibniz.analisi;import java.math.BigDecimal;import java.math.RoundingMode;publicfinalclass RiclassificazioneBilancio {privatestaticfinal BigDecimal ALIQUOTA = new BigDecimal("0.279");public ContoEconomicoRiclassificato aValoreAggiunto(Bilancio b) {        BigDecimal valoreProduzione = b.ricavi()            .add(b.variazioneRimanenze())            .add(b.altriRicavi());        BigDecimal valoreAggiunto = valoreProduzione            .subtract(b.costiMateriePrime())            .subtract(b.costiServizi())            .subtract(b.godimentoBeniTerzi());        BigDecimal ebitda = valoreAggiunto.subtract(b.costoPersonale());        BigDecimal ebit = ebitda            .subtract(b.ammortamenti())            .subtract(b.svalutazioni());returnnew ContoEconomicoRiclassificato(valoreProduzione, valoreAggiunto, ebitda, ebit);    }public BigDecimal posizioneFinanziariaNetta(StatoPatrimoniale sp) {return sp.debitiVersoBanche()            .add(sp.debitiVersoAltriFinanziatori())            .add(sp.obbligazioni())            .subtract(sp.disponibilitaLiquide())            .subtract(sp.attivitaFinanziarieCorrenti());    }public BigDecimal dscr(FlussiDiCassa f, ServizioDebito s) {        BigDecimal servizio = s.quotaCapitale().add(s.interessi());if (servizio.signum() == 0) returnnull;return f.flussoOperativo().divide(servizio, 4, RoundingMode.HALF_UP);    }public BigDecimal margineEbitda(ContoEconomicoRiclassificato ce) {return ce.ebitda().divide(ce.valoreProduzione(), 4, RoundingMode.HALF_UP);    }}-- estrazione dei dati di bilancio dalla tassonomia XBRL italianaSELECT f.codice_fiscale,       f.anno,SUM(CASEWHEN f.concetto = 'itcc-ci:TotaleValoreProduzione'THEN f.valore END) AS valore_produzione,SUM(CASEWHEN f.concetto = 'itcc-ci:CostiProduzionePersonaleTotale'THEN f.valore END) AS costo_personale,SUM(CASEWHEN f.concetto = 'itcc-ci:AmmortamentiSvalutazioniTotale'THEN f.valore END) AS ammortamenti,SUM(CASEWHEN f.concetto = 'itcc-ci:DebitiTotaleDebiti'THEN f.valore END) AS debitiFROM   xbrl_fatti AS fWHERE  f.contesto = 'esercizio_corrente'AND  f.anno BETWEEN2022AND2025GROUPBY f.codice_fiscale, f.annoORDERBY f.anno DESC;

package it.progemafin.leibniz.analisi;import java.math.BigDecimal;import java.math.RoundingMode;publicfinalclass RiclassificazioneBilancio {privatestaticfinal BigDecimal ALIQUOTA = new BigDecimal("0.279");public ContoEconomicoRiclassificato aValoreAggiunto(Bilancio b) {        BigDecimal valoreProduzione = b.ricavi()            .add(b.variazioneRimanenze())            .add(b.altriRicavi());        BigDecimal valoreAggiunto = valoreProduzione            .subtract(b.costiMateriePrime())            .subtract(b.costiServizi())            .subtract(b.godimentoBeniTerzi());        BigDecimal ebitda = valoreAggiunto.subtract(b.costoPersonale());        BigDecimal ebit = ebitda            .subtract(b.ammortamenti())            .subtract(b.svalutazioni());returnnew ContoEconomicoRiclassificato(valoreProduzione, valoreAggiunto, ebitda, ebit);    }public BigDecimal posizioneFinanziariaNetta(StatoPatrimoniale sp) {return sp.debitiVersoBanche()            .add(sp.debitiVersoAltriFinanziatori())            .add(sp.obbligazioni())            .subtract(sp.disponibilitaLiquide())            .subtract(sp.attivitaFinanziarieCorrenti());    }public BigDecimal dscr(FlussiDiCassa f, ServizioDebito s) {        BigDecimal servizio = s.quotaCapitale().add(s.interessi());if (servizio.signum() == 0) returnnull;return f.flussoOperativo().divide(servizio, 4, RoundingMode.HALF_UP);    }public BigDecimal margineEbitda(ContoEconomicoRiclassificato ce) {return ce.ebitda().divide(ce.valoreProduzione(), 4, RoundingMode.HALF_UP);    }}/* leibniz/core/cashflow.c */#include <math.h>#include"bilancio.h"#define ALIQUOTA_FISCALE 0.279typedefstruct {double ebit;double ammortamenti;double capex;double delta_ccn;} FlussiOperativi;double fcff(const FlussiOperativi *f){double nopat = f->ebit * (1.0 - ALIQUOTA_FISCALE);return nopat + f->ammortamenti - f->capex - f->delta_ccn;}double valore_terminale(double fcf_n, double wacc, double g){if (wacc <= g) return NAN;return fcf_n * (1.0 + g) / (wacc - g);}double enterprise_value(constdouble *fcf, int anni, double wacc, double g){double ev = 0.0;for (int t = 0; t < anni; t++)        ev += fcf[t] / pow(1.0 + wacc, t + 1);    ev += valore_terminale(fcf[anni - 1], wacc, g) / pow(1.0 + wacc, anni);return ev;}double delta_ccn(const StatoPatrimoniale *sp, const StatoPatrimoniale *prec){double ccn = sp->crediti_commerciali + sp->rimanenze - sp->debiti_fornitori;double ccn_prec = prec->crediti_commerciali + prec->rimanenze - prec->debiti_fornitori;return ccn - ccn_prec;}# leibniz/valutazione/modello.pyimport numpy as npfrom leibniz.dati import carica_bilanci_xbrl, carica_comparabilifrom leibniz.ia import ModelloSettorialefrom leibniz.core import enterprise_valuedef multiplo_ev_ebitda(settore: str, anno: int) -> float:    campione = carica_comparabili(settore, anno)    multipli = [c.ev / c.ebitda for c in campione if c.ebitda > 0]returnfloat(np.median(multipli))def simulazione_monte_carlo(fcf_base, wacc, g, n=10_000, seed=42):    rng = np.random.default_rng(seed)    crescita = rng.normal(g, 0.005, n)    tassi = rng.normal(wacc, 0.01, n)    ev = [enterprise_value(fcf_base, w, c) for w, c in zip(tassi, crescita)]return np.percentile(ev, [10, 50, 90])bilanci = carica_bilanci_xbrl(codice_fiscale, anni=range(2022, 2026))modello = ModelloSettoriale.carica("ateco-2025", versione="3.2")segnali = modello.analizza(bilanci, indicatori=["dscr", "pfn_ebitda", "rotazione_crediti"])p10, p50, p90 = simulazione_monte_carlo(segnali.fcf, wacc=0.0874, g=0.02)

leibniz> analisi avviata   bilanci=1284   esercizi=2022..2025leibniz> riclassificazione a valore aggiunto ......... okleibniz> flussi di cassa FCFF / FCFE ................. ok  ebitda_margin   = 0.1418  pfn_su_ebitda   = 2.31  dscr            = 1.47  wacc            = 0.0874  g_terminale     = 0.0200  ev_p50          = 12640000leibniz> modello settoriale ateco-2025 v3.2 ........ in corsoleibniz> scenari Monte Carlo  n=10000  ev_p10          = 10910000  ev_p90          = 14380000leibniz> report di sintesi in preparazione/* leibniz/core/cashflow.c */#include <math.h>#include"bilancio.h"#define ALIQUOTA_FISCALE 0.279typedefstruct {double ebit;double ammortamenti;double capex;double delta_ccn;} FlussiOperativi;double fcff(const FlussiOperativi *f){double nopat = f->ebit * (1.0 - ALIQUOTA_FISCALE);return nopat + f->ammortamenti - f->capex - f->delta_ccn;}double valore_terminale(double fcf_n, double wacc, double g){if (wacc <= g) return NAN;return fcf_n * (1.0 + g) / (wacc - g);}double enterprise_value(constdouble *fcf, int anni, double wacc, double g){double ev = 0.0;for (int t = 0; t < anni; t++)        ev += fcf[t] / pow(1.0 + wacc, t + 1);    ev += valore_terminale(fcf[anni - 1], wacc, g) / pow(1.0 + wacc, anni);return ev;}double delta_ccn(const StatoPatrimoniale *sp, const StatoPatrimoniale *prec){double ccn = sp->crediti_commerciali + sp->rimanenze - sp->debiti_fornitori;double ccn_prec = prec->crediti_commerciali + prec->rimanenze - prec->debiti_fornitori;return ccn - ccn_prec;}leibniz> analisi avviata   bilanci=1284   esercizi=2022..2025leibniz> riclassificazione a valore aggiunto ......... okleibniz> flussi di cassa FCFF / FCFE ................. ok  ebitda_margin   = 0.1418  pfn_su_ebitda   = 2.31  dscr            = 1.47  wacc            = 0.0874  g_terminale     = 0.0200  ev_p50          = 12640000leibniz> modello settoriale ateco-2025 v3.2 ........ in corsoleibniz> scenari Monte Carlo  n=10000  ev_p10          = 10910000  ev_p90          = 14380000leibniz> report di sintesi in preparazione# leibniz/valutazione/modello.pyimport numpy as npfrom leibniz.dati import carica_bilanci_xbrl, carica_comparabilifrom leibniz.ia import ModelloSettorialefrom leibniz.core import enterprise_valuedef multiplo_ev_ebitda(settore: str, anno: int) -> float:    campione = carica_comparabili(settore, anno)    multipli = [c.ev / c.ebitda for c in campione if c.ebitda > 0]returnfloat(np.median(multipli))def simulazione_monte_carlo(fcf_base, wacc, g, n=10_000, seed=42):    rng = np.random.default_rng(seed)    crescita = rng.normal(g, 0.005, n)    tassi = rng.normal(wacc, 0.01, n)    ev = [enterprise_value(fcf_base, w, c) for w, c in zip(tassi, crescita)]return np.percentile(ev, [10, 50, 90])bilanci = carica_bilanci_xbrl(codice_fiscale, anni=range(2022, 2026))modello = ModelloSettoriale.carica("ateco-2025", versione="3.2")segnali = modello.analizza(bilanci, indicatori=["dscr", "pfn_ebitda", "rotazione_crediti"])p10, p50, p90 = simulazione_monte_carlo(segnali.fcf, wacc=0.0874, g=0.02)

Approfondimenti

LOI: cosa contiene una lettera d’intenti per acquistare un’azienda

Guide

Termini chiari e verifiche organizzate per far avanzare la trattativa

La LOI (Letter of Intent), o lettera d’intenti, è un documento con cui le parti possono raccogliere i termini di una possibile acquisizione e definire il percorso verso l’accordo definitivo. Aiuta a chiarire quali punti sono condivisi, quali devono ancora essere verificati e come organizzare la trattativa.

Nella compravendita di un’azienda la domanda non è soltanto “quanto si paga?”. Occorre capire che cosa si compra, su quali dati si basa il prezzo, quali verifiche si svolgeranno e quali condizioni devono avverarsi.

Che cosa dovrebbe chiarire la lettera d’intenti

Soggetti e perimetro: chi partecipa e se l’operazione riguarda quote, azienda, ramo o una partecipazione parziale.
Termini economici: prezzo o criteri per determinarlo, ipotesi sui debiti e sulla liquidità, eventuali aggiustamenti.
Modalità di pagamento: importi previsti al closing, dilazioni e altre componenti.
Due diligence: ambiti delle verifiche, disponibilità dei documenti, persone coinvolte e calendario.
Condizioni: finanziamento, autorizzazioni, approvazioni e altri passaggi da completare.
Regole della trattativa: comunicazioni, ripartizione dei costi, riservatezza ed eventuale esclusiva.
Durata e conclusione della fase: scadenze, modalità di proroga e punti che restano aperti.

La LOI è vincolante?

La risposta richiede di leggere l’accordo nel suo insieme: contano contenuto, comune intenzione e comportamento delle parti. Una LOI può contenere termini ancora indicativi e clausole vincolanti, come riservatezza, esclusiva o ripartizione dei costi. Non è corretto presumere, dal solo titolo, che l’impegno all’operazione sia sempre escluso: anche questo punto deve risultare chiaro dal testo e dal contesto.

Nel diritto italiano, anche quando non è ancora assunto l’obbligo di acquistare, le trattative devono essere condotte secondo buona fede. Per questo è utile rendere espliciti i limiti del documento e far verificare gli impegni prima della sottoscrizione.

Esclusiva: valutare lavoro richiesto e durata

Un’esclusiva può dare all’acquirente tempo per svolgere le verifiche e impegnare risorse, mentre il venditore limita la possibilità di trattare con altri soggetti secondo quanto concordato. Va valutata insieme al calendario e alle informazioni disponibili.

Prima di concordarla, chiediti quali documenti siano pronti, chi debba esaminarli e quali passaggi possano rallentare il lavoro. Un periodo scelto senza un programma può consumarsi senza far avanzare l’operazione. Durata, proroghe e conseguenze della scadenza richiedono una definizione chiara.

Un esempio di punto da chiarire prima della firma

Le parti condividono un importo, ma una intende il valore operativo dell’impresa (enterprise value), mentre l’altra intende il prezzo delle quote. Il raccordo deve chiarire come considerare debiti finanziari, liquidità ed eventuali altri aggiustamenti. Se la differenza resta implicita, la discussione riemergerà durante le verifiche. La LOI dovrebbe rendere esplicito il criterio concordato e indicare quali informazioni possono modificare il prezzo.

Questo esempio riguarda il metodo di lettura del documento. Non determina un prezzo e non sostituisce la valutazione dell’impresa o la revisione dei contratti.

LOI, NBO e contratto definitivo

Una NBO può precedere la lettera d’intenti e presentare una prima proposta. La LOI può poi organizzare termini e verifiche, ma le due funzioni non sono sempre separate. Il contratto definitivo disciplina l’operazione nei termini concordati. La sottoscrizione (signing) può coincidere con il closing oppure precederlo, se restano condizioni da soddisfare. Trasferimento e pagamenti seguono quanto stabilito nell’accordo.

Le guide come acquistare un’azienda e come vendere un’azienda collocano questi documenti nel percorso complessivo.

La checklist prima di sottoscrivere

So distinguere i punti concordati da quelli ancora soggetti a verifica?
Prezzo, perimetro, data di riferimento e pagamenti sono descritti in modo coerente?
Abbiamo risorse e documenti per rispettare il calendario della due diligence?
Ho compreso gli impegni su riservatezza, esclusiva e costi?
È chiaro che cosa accade se le verifiche non permettono di proseguire?

Per preparare la trattativa, puoi descrivere obiettivo e fase dell’operazione. Individueremo quali dati economici e quali approfondimenti contrattuali servono per il passo successivo.

Testo a cura del dott. Andrea Ricciardi, dottore commercialista (Studio Ricciardi).

Contatti